Nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Cieszyńskiej

Dane podstawowe

Nieruchomość zlokalizowana jest w niewielkim oddaleniu od ul. Rybnickiej oraz terenów inwestycyjnych przy ul. Mikołowskiej. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny uprawiane rolniczo. W sąsiedztwie nieruchomości ma swój przebieg Regionalna Droga Racibórz – Pszczyna. Od wschodniej strony terenu występuje obwałowanie Kanału Ulga. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana pod uprawy polowe. Część działek stanowią gruntowe drogi dojazdowe do pól. Na działce nr 39/2 zlokalizowany jest rów melioracyjny nr 38. Zgodnie z posiadanym opracowaniem, istnieje możliwość likwidacji rowu nr 38 na odcinku w km 0+430 – 0+990 bez wymogu jego zarurowania. Nieruchomość jest skomunikowana z ul. Rybnicką poprzez ul. Cieszyńską, drogą asfaltową a w części gruntową. Teren miejscami porośnięty jest krzewami i drzewami, których usunięcie może wymagać uzyskania stosownego zezwolenia. Przez nieruchomość przebiega sieć elektroenergetyczna średniego napięcia oraz sieć gazowa gs315 i nieczynna sieć gazowa gs250. W związku z usytuowaniem sieci infrastruktury technicznej na nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie do udostępnienia każdorazowo przedmiotowego terenu wszelkim służbom odpowiedzialnym za eksploatację uzbrojenia. Na nieruchomości mogą się znajdować inne sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, a nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych, obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości. W grudniu 2023 r. została sporządzona opinia geotechniczna dla terenu działek nr 34, 40/2, 41/2 i 64/4, zgodnie z którą w trakcie wykonanych badań potwierdzono proste warunki gruntowe, wyrażające się występowaniem jednorodnych litologicznie i genetycznie warstw.

Oznaczenia geodezyjne

Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie nr 64/4, 182/44, 114/32, 40/2, 41/2, 39/2, 102/33, 103/33, 34, 35, 36, 37/2, 38/2, 98/18, 100/16, 90/2 k.m. 28 obręb Ostróg oraz działki oznaczone ewidencyjnie nr 235/99, 239/96, 95, 94, 93/2 k.m. 25 obręb Ostróg. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 10,1712 ha.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVII/689/2002 Rady Miasta Racibórz z dnia 28 września 2022 r., nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
Działki nr 182/44, 114/32, 40/2, 41/2, 39/2, 34, 35, 36, 37/2, 38/2, 100/16, 90/2, 95, 94, 93/2:
- JZ4/2PU – teren zabudowy produkcyjno-usługowej.
Działki nr 64/4, 103/33, 239/96:
- JZ4/2PU – teren zabudowy produkcyjno-usługowej.
- JZ4/3KDD – teren drogi dojazdowej.
Działki nr 102/33, 98/18, 235/99:
- JZ4/3KDD – teren drogi dojazdowej.
Na działkach wrysowano:
- nieprzekraczalną linię zabudowy (dotyczy wyłącznie działek nr: 64/4, 182/44, 114/32, 103/33, 100/16, 239/96),
- strefę obserwacji archeologicznej,
- strefę ochronną wału przeciwpowodziowego (dotyczy wyłącznie działek nr: 64/4, 182/44, 40/2, 41/2, 39/2, 36,
37/2, 38/2, 90/2, 94, 93/2),
- zabytek archeologiczny (dotyczy wyłącznie fragmentu działki nr 239/96).

Oczekiwanym przez Gminę Racibórz sposobem zagospodarowania nieruchomości jest stworzenie kompleksu przeznaczonego na realizację inwestycji zgodnej z przeznaczeniem wynikającym z planu zagospodarowania przestrzennego miasta i utworzenie strefy aktywności gospodarczej.

Numer księgi wieczystej

Działki przeznaczone do sprzedaży zapisane są w księdze wieczystej numer GL1R/00063783/8 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Miasta Racibórz.

Forma zbycia

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości.

Niezbędne dokumenty do pobrania:

https://www.bipraciborz.pl/bip/dokumenty-akcja-wyszukaj-idstatusu-77591-idtypu-77593-idkategorii-39853-idzakladki-95775-numerzakladki-1?komunikat=36678933

Cena wywoławcza

Wadium

Termin przetargu

Miejsce przetargu

Przetarg odbędzie się 15 stycznia 2025 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 1 200 000,00 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A., z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 8 stycznia 2025 r.

Miejsce publikacji ogłoszenia

Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.

Kontakt

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 216 (II piętro), telefon: 32 755 07 41, e-mail: WYŚLIJ WIADOMOŚĆ