Obowiązki właścicieli nieruchomości w okresie zimowym
Zima to okres szczególnych uciążliwości i zagrożeń dla mieszkańców miasta. Zagrożenia te dotyczą także właścicieli nieruchomości. Dokonanie gruntownego przeglądu daje pewność, że zrobiliśmy wszystko, aby zabezpieczyć budynek przed zimą. Uchroni nas to przed przykrymi niespodziankami, stresem oraz pozwoli zaoszczędzić pieniądze. Zwróćmy się o pomoc do zarządu lub zarządcy, a w przypadku, gdy jesteśmy właścicielami nieruchomości, sami zadbajmy o nasz dom.
| Odpowiedzialność za utrzymanie nieruchomości w porządku i czystości ponoszą jej właściciele - w tym współwłaściciele i użytkownicy wieczyści, a w przypadku wspólnoty mieszkaniowej zarząd lub zarządca nieruchomości. |
W celu eliminacji zagrożeń wszelkie nieprawidłowości winny być zgłaszane bezpośrednio do zarządców nieruchomości.
Butle gazowe stanowią olbrzymie niebezpieczeństwo dla wszystkich mieszkańców nieruchomości.
Właściciel ma obowiązek :
-
uprzątnąć błoto, śnieg, lód i inne zanieczyszczenia z chodników położonych wzdłuż nieruchomości – nawet gdy do niego nie należą. Z obowiązku odśnieżania przez właściciela wyłączone są chodniki, na których dopuszcza się płatne parkowanie pojazdów, a także chodniki, na których znajduje się przystanek komunikacyjny. Wykaz środków chemicznych oraz sposoby ich stosowania zawiera Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska w sprawie rodzajów i warunków stosowania środków jakie mogą być używane na drogach publicznych oraz ulicach i placach ( Dz. U z 2005 Nr 230, poz. 1960).
-
Dodatkowym zabezpieczeniem dla mieszkańców nieruchomości może być ułożenie mat antypoślizgowych na schodach lub w ich pobliżu.
-
usunąć sople, nawisy lodowe oraz śnieg z dachu budynku, które mogą zagrażać zdrowiu lub życiu mieszkańców oraz przechodniów. Szczegółowe warunki określone zostały w Prawie Budowlanym ( Dz. U z 2013 poz. 1409 z późn. zm. ).
-
dokonać okresowej lub doraźnej kontroli stanu technicznego nieruchomości. Obowiązek ten dotyczy regularnych przeglądów instalacji wentylacyjnych, kominowych, spalinowych i gazowych. Szczegółowe warunki określone zostały w Prawie Budowlanym ( Dz. U z 2013 poz. 1409 z późn. zm. ) oraz w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynku, innych obiektów budowlanych i terenów ( Dz. U. Nr 80 poz. 563 ).