ul. Odrodzenia

Położenie

Dane podstawowe

Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:nr 564/1 o powierzchni 0,0388 ha, nr 562 o powierzchni 0,3597 ha, nr 576 o powierzchni 0,4987 ha, nr 561 o powierzchni 0,3357 ha, nr 565 o powierzchni 0,4488 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,6817 ha.

Oferowany teren położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych, zielonych przestrzeni uprawnych – idealne warunki do stworzenia kameralnego osiedla mieszkaniowego.

W pobliżu nieruchomości znajdują się sieci:
– wodociągowa o średnicy 110 mm,
– kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm,
co pozwala na szybkie i sprawne przyłączenie do podstawowej infrastruktury.
Brak kanalizacji deszczowej daje możliwość indywidualnego zaprojektowania systemu odprowadzenia wód opadowych zgodnie z koncepcją inwestora.

Dostęp do energii elektrycznej
Wzdłuż południowo-zachodniej granicy działek (nr 565 i 576), równolegle do ul. Odrodzenia, przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Spółka TAURON Dystrybucja S.A. potwierdza możliwość przyłączenia planowanej zabudowy jednorodzinnej z pełną infrastrukturą.

Celem sprzedaży nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej, z uwzględnieniem następujących obowiązków: nabywca nieruchomości zobowiąże się do zabudowy każdej z działek oznaczonych ewidencyjnie nr 564/1, 562, 576, 561 i 565 k.m. 4 obręb Markowice, według ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego Uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r., w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży.

Oznaczenia geodezyjne

Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:
1) nr 564/1 k.m. 4 obręb Markowice, o powierzchni 0,0388 ha,
2) nr 562 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,3597 ha,
3) nr 576 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,4987 ha,
4) nr 561 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,3357 ha,
5) nr 565 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,4488 ha.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,6817 ha.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 12 maja 2016 r., poz. 2770), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- EZ2/11MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć "budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku". W związku z powyższym, w przypadku gdy na jakimś terenie zabudowa w postaci szeregowej nie powinna zaistnieć, w planie miejscowym wprowadzany jest zakaz realizacji tego typu zabudowy (co nie mam miejsca w przypadku terenu przy ul. Brzozowej). Natomiast poszczególne rodzaje zabudowy mieszkaniowej zostały zdefiniowane w planie miejscowym w § 4:
31) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których jedna ze ścian zewnętrznych przylega, w całości lub w części, do drugiego budynku, a pozostałe trzy elewacje usytuowane są swobodnie, przy czym obie części budynku nie muszą być lustrzanym odbiciem;
32) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których dwie ściany zewnętrzne przylegają, w całości lub w części, do sąsiednich budynków, a dwie stanowią przednią (wejściową) i tylną elewację;
33) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których bryła jest usytuowana niezależnie od pozostałej zabudowy, stanowiąc budynki wolnostojące, nietworzące pierzei.

Forma zbycia

Nieruchomość pozostaje w ofercie Miasta. W razie pytań dotyczących zbycia nieruchomości, proszę kontaktować się Z Wydziałem Rozwoju bądź Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami. 

Termin i miejsce przetargu

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 216 (II piętro), tel. 32 755 07 41, e-mail: gn6 (at) um.raciborz.pl

Kontakt

URZĄD MIASTA RACIBÓRZ
ul. Stefana Batorego 6
47-400 Racibórz

Wydział Rozwoju
pokój 303, tel. 32 755 07 20/21
e-mail: rw9 (at) um.raciborz.pl

  Zaktualizowano: 2025-09-23