ul. Odrodzenia PRZETARG!

Położenie

Dane podstawowe

Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:nr 564/1 o powierzchni 0,0388 ha, nr 562 o powierzchni 0,3597 ha, nr 576 o powierzchni 0,4987 ha, nr 561 o powierzchni 0,3357 ha, nr 565 o powierzchni 0,4488 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,6817 ha.

Oferowany teren położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz otwartych, zielonych przestrzeni uprawnych – idealne warunki do stworzenia kameralnego osiedla mieszkaniowego.

W pobliżu nieruchomości znajdują się sieci:
– wodociągowa o średnicy 110 mm,
– kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm,
co pozwala na szybkie i sprawne przyłączenie do podstawowej infrastruktury.
Brak kanalizacji deszczowej daje możliwość indywidualnego zaprojektowania systemu odprowadzenia wód opadowych zgodnie z koncepcją inwestora.

Dostęp do energii elektrycznej
Wzdłuż południowo-zachodniej granicy działek (nr 565 i 576), równolegle do ul. Odrodzenia, przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Spółka TAURON Dystrybucja S.A. potwierdza możliwość przyłączenia planowanej zabudowy jednorodzinnej z pełną infrastrukturą.

Celem sprzedaży nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem, jest realizacja zabudowy mieszkaniowej, z uwzględnieniem następujących obowiązków: nabywca nieruchomości zobowiąże się do zabudowy każdej z działek oznaczonych ewidencyjnie nr 564/1, 562, 576, 561 i 565 k.m. 4 obręb Markowice, według ustaleń wynikających ściśle z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego Uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r., w terminie do 6 (sześciu) lat od daty podpisania notarialnej umowy sprzedaży.

Oznaczenia geodezyjne

Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:
1) nr 564/1 k.m. 4 obręb Markowice, o powierzchni 0,0388 ha,
2) nr 562 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,3597 ha,
3) nr 576 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,4987 ha,
4) nr 561 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,3357 ha,
5) nr 565 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,4488 ha.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1,6817 ha.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 12 maja 2016 r., poz. 2770), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- EZ2/11MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć "budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku". W związku z powyższym, w przypadku gdy na jakimś terenie zabudowa w postaci szeregowej nie powinna zaistnieć, w planie miejscowym wprowadzany jest zakaz realizacji tego typu zabudowy (co nie mam miejsca w przypadku terenu przy ul. Brzozowej). Natomiast poszczególne rodzaje zabudowy mieszkaniowej zostały zdefiniowane w planie miejscowym w § 4:
31) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których jedna ze ścian zewnętrznych przylega, w całości lub w części, do drugiego budynku, a pozostałe trzy elewacje usytuowane są swobodnie, przy czym obie części budynku nie muszą być lustrzanym odbiciem;
32) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których dwie ściany zewnętrzne przylegają, w całości lub w części, do sąsiednich budynków, a dwie stanowią przednią (wejściową) i tylną elewację;
33) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których bryła jest usytuowana niezależnie od pozostałej zabudowy, stanowiąc budynki wolnostojące, nietworzące pierzei.

Forma zbycia

Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej. 

Termin i miejsce przetargu

Przetarg odbędzie się 16 września 2025 r. o godzinie 11.00, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.

Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 140 000,00 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A, z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 9 września 2025 r.

Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 216 (II piętro), tel. 32 755 07 41, e-mail: gn6@um.raciborz.pl

Kontakt

URZĄD MIASTA RACIBÓRZ
ul. Stefana Batorego 6
47-400 Racibórz

Wydział Rozwoju
pokój 303, tel. 32 755 07 20/21
e-mail: rw9@um.raciborz.pl

  Zaktualizowano: 2025-07-03