ul. Tęczowa
Położenie
Dane podstawowe
Nieruchomość położona jest w Raciborzu, w obrębie Markowice, przy ul. Tęczowej i ul. Odrodzenia. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny rolnicze. Działki zagospodarowane są jako teren zielony porośnięty zróżnicowaną roślinnością (krzewy, trawy).
Wykonanie wewnętrznej drogi dojazdowej, łączącej działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową z drogą publiczną, nastąpi kosztem i staraniem nabywcy nieruchomości.
Uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej, obejmującej sieć wodociągową, gazową i elektroenergetyczną, zlokalizowane jest bezpośrednio w ulicy Tęczowej. Brak kanalizacji deszczowej i sanitarnej od strony ul. Tęczowej. Zgodnie z informacją gestora sieci, istnieje możliwość dostawy wody i odbioru ścieków sanitarnych za pośrednictwem sieci zlokalizowanych w ul. Odrodzenia. Brak kanalizacji deszczowej od strony ul. Odrodzenia.
Przez działki oznaczone numerami 537/4 i 537/9, wzdłuż ich północnej granicy, równolegle do ulicy Tęczowej przebiega sieć elektroenergetyczna średniego napięcia, natomiast na działce nr 537/4 w jej północnej części, przy granicy z działką nr 539, zlokalizowany jest słup elektroenergetyczny. Wzdłuż południowo-zachodniej granicy działki nr 537/2 przebiega napowietrzna sieć niskiego napięcia. Nabywca nieruchomości zobowiązany zostanie do każdorazowego udostępnienia przedmiotowego terenu służbom odpowiedzialnym za eksploatację sieci elektroenergetycznej, w celu wykonywania niezbędnych czynności związanych z eksploatacją, konserwacją, naprawami, remontami, przebudową, modernizacją oraz wymianą.
Oznaczenia geodezyjne
Nieruchomość, w skład której wchodzą działki oznaczone ewidencyjnie:
1) nr 537/2 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0903 ha,
2) nr 537/4 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,1191 ha,
3) nr 537/5 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0872 ha,
4) nr 537/6 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0933 ha,
5) nr 537/7 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0972 ha,
6) nr 537/8 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,1350 ha,
7) nr 537/9 k.m. 4 obręb Markowice o powierzchni 0,0768 ha.
Działka wymieniona w pkt. 1) zapisana jest w księdze wieczystej numer GL1R/00049749/4 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Miasta Racibórz. Działki wymienione w pkt. 2) – 7) zapisane są w księdze wieczystej numer GL1R/00015486/5 Sądu Rejonowego w Raciborzu, na własność Gminy Miasta Racibórz.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,6989 ha.
Plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zlokalizowanych w jednostkach strukturalnych Markowice, Proszowiec - Stara Wieś oraz Ocice w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą Nr XVII/219/2016 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 kwietnia 2016 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 12 maja 2016 r., poz. 2770), nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- EZ2/9MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Na działkach wrysowano:
1) Strefę obserwacji archeologicznej.
2) Park krajobrazowy "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich".
3) Nieprzekraczalną linię zabudowy - dotyczy działek nr 537/4 i 537/9.
4) Obowiązującą linię zabudowy - dotyczy działki nr 537/2. Strona 1
5) Napowietrzną linię elektroenergetyczną średniego napięcia - dotyczy działek nr 537/4 i 537/9.
6) Napowietrzną linię elektroenergetyczną niskiego napięcia (nN) - dotyczy działki nr 537/2.
7) Strefę ochronną od napowietrznych linii elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia - dotyczy działek nr 537/4 i 537/9.
8) Strefę ochronną od napowietrznych linii elektroenergetycznych niskiego napięcia - dotyczy działki nr 537/2.
Ustalenia ogólne i szczegółowe dla nieruchomości zawarte zostały w tekście powołanej uchwały o planie miejscowym.
Jednocześnie, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przez budynek mieszkalny jednorodzinny należy rozumieć "budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku".
Poszczególne rodzaje zabudowy mieszkaniowej zostały zdefiniowane w planie miejscowym w § 4:
35) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których jedna ze ścian zewnętrznych przylega, w całości lub w części, do drugiego budynku, a pozostałe trzy elewacje usytuowane są swobodnie, przy czym obie części budynku nie muszą być lustrzanym odbiciem;
36) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których dwie ściany zewnętrzne przylegają, w całości lub w części, do sąsiednich budynków, a dwie stanowią przednią (wejściową) i tylną elewację;
37) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca – należy przez to rozumieć zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, których bryła jest usytuowana niezależnie od pozostałej zabudowy, stanowiąc budynki wolnostojące, nietworzące pierzei.
Forma zbycia
Nieruchomość pozostaje w ofercie Miasta. W razie pytań dotyczących zbycia nieruchomości, proszę kontaktować się Z Wydziałem Rozwoju bądź Wydziałem Gospodarki Nieruchomościami.
Termin i miejsce przetargu
Szczegółowych informacji na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Racibórz, ul. Króla Stefana Batorego 6, pok. 216 (II piętro), tel. 32 755 07 41, e-mail:
Kontakt
URZĄD MIASTA RACIBÓRZ
ul. Stefana Batorego 6
47-400 Racibórz
Wydział Rozwoju
pokój 303, tel. 32 755 07 20
e-mail:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
pokój 215, tel. 32 755 07 41
e-mail:
Zaktualizowano: 2026-04-29