ul. Mikołowska

Położenie

Teren inwestycyjny przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu

Dane podstawowe

Działki położone są w Raciborzu przy ul. Mikołowskiej. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny rolnicze oraz tereny produkcyjno-usługowe.
Przedmiotowy teren był dotychczas użytkowany rolniczo na podstawie terminowych umów dzierżawy, które uległy rozwiązaniu, w związku z tym faktem punkty graniczne nie zostały zastabilizowane betonowymi znakami granicznymi z krzyżem, wykonano jedynie stabilizację podziemną. Stabilizacja naziemna wskazanymi znakami granicznymi może nastąpić kosztem i staraniem nabywcy działki.

W roku 2025 Gmina Racibórz zakończyła realizację inwestycji pn. „Przebudowa i budowa drogi dojazdowej wraz z rondem do terenów inwestycyjnych położonych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu - uzbrojenie terenów inwestycyjnych przy ul. Mikołowskiej w Raciborzu”, dofinansowanej ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Dróg, której przedmiotem była:
- przebudowa i budowa drogi dojazdowej do działek inwestycyjnych wraz z rondem,
- budowa oświetlenia ulicznego,
- budowa kanalizacji deszczowej wraz z przepompownią i przyłączami do działek,
- przebudowa istniejącej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz sieci elektroenergetycznej średniego napięcia,
- przebudowa sieci teletechnicznych,
- budowa wlotu kanalizacyjnego do rowu D-17,
- budowa sieci wodociągowej wraz z przyłączami do działek,
- budowa kanalizacji sanitarnej tłocznej wraz z przyłączami do działek,
- budowa przepompowni dla kanalizacji sanitarnej
W ewidencji gruntów i budynków poszczególne działki opisane są użytkiem „R” – grunty orne oraz „Ł” – łąki trwałe, zatem zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82), na nabywcy będzie spoczywał obowiązek wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.

Oznaczenia geodezyjne

Działki oznaczone ewidencyjnie numerami:
- nr 119/2 o powierzchni 0,5005 ha
- nr 119/3 o powierzchni 0,4342 ha
- nr 119/4 o powierzchni 0,3534 ha
- nr 119/10 o powierzchni 0,4126 ha

Plan zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego w jednostce strukturalnej Płonia w Raciborzu, zatwierdzonego uchwałą:

Nr XLIV/667/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 21 czerwca 2006 r., działki nr 119/2 i 119/3 zlokalizowane są na terenach oznaczonych symbolem:
- J1P – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Na działkach wrysowano:
1) Kanalizację sanitarną.
2) Strefy techniczne.
3) Linię energetyczną 15kV.
4) Wodociąg.

Nr XXVIII/383/2021 Rady Miasta Racibórz z dnia 27 stycznia 2021 r., działka nr 119/4 i 119/10 zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem:
- JZ3/1PU – Tereny produkcyjno-usługowe.

Na działce wrysowano:
1) Strefę obserwacji archeologicznej.
2) Strefę ochronną od napowietrznej linii elektroenergetycznej.
3) Obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi 0,2% - raz na 500 lat.
4) Obszar obejmujący tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.
5) Napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia (SN) - dotyczy działki nr 119/10.
6) Granicę obszaru wymagającego przekształceń.